2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
123.8万円/㎡
前年比-1.0%
葛飾区
106.7万円/㎡
前年比+1.2%
HY’s新小岩
東京都葛飾区西新小岩四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩10分
2021年築 / 8階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,380万円
114.8万円/㎡
1,653
2,138
2,623
3,107
AI査定結果
推定相場価格
2,380万円
114.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,138万円〜2,623万円
103.1万円/㎡〜126.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月12日
HY’s新小岩
2,523万円（121.7万円/㎡）/ 6階 / 20.73㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は125.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 2,523万円 | 121.7万円 | 6階 | 20.73㎡ | 1K | - |
| 2025/05/17 | 2,601万円 | 125.5万円 | 6階 | 20.73㎡ | 1K | - |
| 2025/04/23 | 2,601万円 | 125.5万円 | 7階 | 20.73㎡ | 1K | - |
| 2025/04/22 | 2,890万円 | 139.4万円 | 6階 | 20.73㎡ | 1K | - |
| 2025/04/08 | 2,350万円 | 113.4万円 | 7階 | 20.73㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は105.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | HY’s新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,523万円 | 121.7万円 | 20.73㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2021年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/11 | ラフィスタ新小岩II 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅10分 | 2,290万円 | 100.0万円 | 22.91㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2020年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/10 | クレヴィスタ新小岩 葛飾区新小岩四丁目 | 新小岩駅9分 | 2,340万円 | 114.8万円 | 20.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 2020年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/12 | メインステージ新小岩 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅9分 | 2,420万円 | 119.1万円 | 20.32㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 南西 | 2022年 | 112戸 | RC |
| 2025/06/10 | MAXIV新小岩 葛飾区東新小岩二丁目 | 新小岩駅15分 | 2,350万円 | 114.9万円 | 20.46㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 北西 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/14 | リライア東京イーストレジデンス 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅10分 | 2,230万円 | 116.8万円 | 19.1㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2016年 | 49戸 | RC |
| 2022/11/17 | レアライズ立石II 葛飾区東四つ木四丁目 | 四ツ木駅9分 | 1,880万円 | 93.3万円 | 20.16㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 東 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/05 | アゼスト立石♯R 葛飾区立石二丁目 | 京成立石駅10分 | 2,333万円 | 103.0万円 | 22.65㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | - | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/06 | レアライズ立石 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅5分 | 2,140万円 | 100.7万円 | 21.25㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/01 | REALIZE立石 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅5分 | 1,980万円 | 95.5万円 | 20.73㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/15 | スプレスター立石ステーションフロント 葛飾区立石七丁目 | 京成立石駅2分 | 2,430万円 | 117.7万円 | 20.64㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2022/12/03 | AZEST四つ木 葛飾区四つ木二丁目 | 四ツ木駅7分 | 2,150万円 | 95.5万円 | 22.51㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北西 | 2017年 | 93戸 | RC |
| 2023/03/25 | クレヴィスタ四ツ木 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅10分 | 2,400万円 | 119.9万円 | 20.01㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/29 | GENOVIA京成立石IIIskygarden 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅7分 | 2,200万円 | 109.6万円 | 20.07㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2023/05/03 | ジェノヴィア京成立石IIIスカイガーデン 葛飾区立石三丁目 | 京成立石駅7分 | 2,050万円 | 99.0万円 | 20.7㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/15 | ジェノヴィア京成立石スカイガーデン 葛飾区立石五丁目 | 京成立石駅8分 | 2,150万円 | 105.7万円 | 20.35㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2022/11/17 | GENOVIA京成立石skygarden 葛飾区立石五丁目 | 京成立石駅8分 | 2,500万円 | 122.9万円 | 20.35㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2022/04/28 | AZEST堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 2,350万円 | 91.4万円 | 25.72㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/07 | GENOVIA堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 2,180万円 | 107.4万円 | 20.29㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 64戸 | RC |
| 2025/01/05 | AZEST青砥II 葛飾区青戸二丁目 | 青砥駅5分 | 2,480万円 | 123.0万円 | 20.16㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | - | 2020年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/15 | AZEST青砥 葛飾区青戸二丁目 | 青砥駅4分 | 2,325万円 | 104.0万円 | 22.35㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | - | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/27 | ルクシェール青砥 葛飾区青戸六丁目 | 青砥駅4分 | 1,980万円 | 97.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/02 | アンベリール青戸 葛飾区青戸六丁目 | 青砥駅4分 | 3,200万円 | 137.8万円 | 23.22㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | - | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/10 | アゼスト堀切菖蒲園II 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 2,400万円 | 93.6万円 | 25.65㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2023/12/26 | AZEST堀切菖蒲園III 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,280万円 | 102.1万円 | 22.34㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2023/05/12 | AZESTお花茶屋 葛飾区東堀切一丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,200万円 | 102.3万円 | 21.51㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北 | 2018年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/10 | フェルクルールプレスト堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,000万円 | 99.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2017年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/10 | フェルクルールプレスト青戸 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅12分 | 1,980万円 | 97.3万円 | 20.35㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/09 | ブライズ高砂 葛飾区高砂七丁目 | 京成高砂駅9分 | 1,900万円 | 91.8万円 | 20.7㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 2023年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/06 | リヴシティ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅6分 | 1,890万円 | 92.7万円 | 20.38㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2017年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/24 | クレヴィスタ綾瀬 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,140万円 | 104.5万円 | 20.47㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 2021年 | 84戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1%下落、葛飾区では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は葛飾区の平均と比較して14.1%割高です。
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